Das sind Österreichs bestbewertete Shoppingzentren

Mit dem jährlichen Shoppingcenter Performance Report eruiert der Handelsverband Österreich in Zusammenarbeit mit dem Beratungsunternehmen Ecostra die besten Shoppingcenter und Fachmärkte des Landes. Das Besondere an dem Report: Der SCPRÖ untersucht die wirtschaftliche Performance österreichischer Einkaufszentren aus Sicht ihrer Mieter.

Gewinner des Shoppingcenter Performance Reports Österreich 2026 (SCPRÖ) ist das Shoppingcenter Neukauf in Spittal an der Drau. Mit 14 Mietern und sechs Antworten erreicht das Haus die Top-Bewertung von 1,83 und damit den Award of Excellence, der bereits 2020 nach Drau ging. Dahinter landete das EO in Oberwart auf Rang zwei mit 70 Mietern und 19 Antworten. Platz drei ging an die Varena in Vöcklabruck (62 Mieter, 12 Antworten). Der Vorjahressieger Europark Salzburg sowie der Messepark Dornbirn befinden sich mit der gleichen Bewertung auf dem gemeinsamen fünften Platz.

Was alle gut bewerteten Shoppingcenter gemeinsam haben: Lebensmittelanker und ergänzende Nahversorger sorgen für verlässliche Grundfrequenz, von der auch andere Handelsunternehmen profitieren. Beim Sieger Neukauf Spittal übernehmen diese Funktion etwa der Lebensmittelmarkt Billa Plus und die Drogeriekette Dm, beim zweitplatzierten EO der Lebensmittelhändler Interspar, sowie die Drogeriemärkte Dm und Müller.

Über das gesamte untersuchte Shoppingcenter-Portfolio hinweg bleibt die Zufriedenheit weitgehend stabil. Die durchschnittliche Bewertung liegt 2026 bei 2,59 nach 2,56 im Vorjahr. Damit bewegt sich die Bewertung weiterhin auf einem besseren Niveau als 2024 mit 2,71 sowie 2023 und 2022 mit jeweils 2,77.

Bei den Fachmarktzentren und Retail Parks ging der Sieg ins Burgenland. Der Shopping Haidäcker Park in Eisenstadt erreichte Platz eins. Dahinter folgten das Ziwa in Baden und der Panoramapark Neunkirchen. Alle Standorte konnten den SCPRÖ in der Kategorie Retail Parks bereits in früheren Jahren gewinnen.

Auch die Qualität des Centermanagements wird im SCPRÖ aus Sicht der Mieter bewertet. Hier setzt die Rutter-Gruppe ihre Erfolgsserie fort und wird mit einer Durchschnittsnote von 1,72 erneut als bester im SCPRÖ bewerteter Centerbetreiber Österreichs bewertet. Dahinter folgen die Auhof Center & Riverside Betriebsgesellschaft mit 2,05 sowie mit minimalem Abstand dahinter SES mit 2,08. CC Real erreicht Rang vier.

Teilnahmeberechtigt am Award sind Filialunternehmen, die in mindestens drei unterschiedlichen österreichischen Shoppingcentern vertreten sind. Für den aktuellen Report wurden 1.380 Filialstandorte in österreichischen Shopping Malls und Fachmarktzentren bewertet. 58 teilnehmende Filialunternehmen gaben ihre Einschätzung zu ihren jeweiligen Standorten ab. Insgesamt schafften es 117 Malls und Fachmarktzentren in die Rankings.