Neinver erzielt in seinen in Europa verwalteten Zentren einen Umsatz von 1,72 Milliarden Euro und festigt sein Wachstum

Das spanische multinationale Unternehmen Neinver schloss das Jahr 2025 mit einem Markenumsatz von 1,72 Milliarden Euro in den 20 von ihm in Europa verwalteten Einzelhandelsimmobilien ab. Dies entspricht einem flächenbereinigten Anstieg von fünf Prozent gegenüber 2024. Damit setzt sich die Serie von Wachstumsjahren in Folge fort. Das Portfolio besteht aus 16 Outlet-Centern und vier Fachmarkt- und Freizeitparks. Es unterstreicht die Bedeutung des Outlet-Formats als wichtigen strategischen Kanal für Marken.

Alle Center verzeichneten ein Umsatzwachstum. Besonders hohe Zuwächse gab es bei Amsterdam The Style Outlets mit plus 18 Prozent, Factory Annopol in Polen mit plus zehn Prozent und Parque Alegra in Spanien mit plus acht Prozent. Nach Märkten betrachtet verzeichneten die Niederlande das höchste Wachstum mit plus 18 Prozent, gefolgt von Spanien mit plus sechs Prozent und Polen mit plus vier Prozent.

Neinver begrüßte im Jahr 2025 außerdem über 70 Millionen Besucher:innen in seinen Centern. Die Vermietungsquote blieb mit 97 Prozent auf dem hohen Niveau der Vorjahre. Wichtige Einzelhandelskennzahlen wie der durchschnittliche Kassenbon und die Konversionsrate verbesserten sich im Jahresvergleich um drei Prozent.

Daniel Losantos, Chief Executive Officer (CEO) von Neinver, kommentierte: „Die positiven Ergebnisse zeigen den anhaltenden Erfolg unseres Ansatzes. Dieser besteht aus einem langfristigen Engagement für ein aktives Asset-Management und die Schaffung von Werten für Marken, Verbraucher:innen und Investitionspartner:innen.“ Er fügte hinzu: „Vor drei Jahrzehnten haben wir Las Rozas The Style Outlets eröffnet. Es war das erste Outlet-Center in Spanien und eines der ersten in Europa. Seitdem haben wir unser Leistungsversprechen kontinuierlich weiterentwickelt, um den Bedürfnissen unserer Markenpartner:innen und Kund:innen gerecht zu werden. Für Marken bedeutet dies Effizienz, Agilität und Wachstum. Für die Verbraucher:innen geht es darum, Mehrwert, Komfort und außergewöhnliche Erlebnisse zu bieten. Mit Blick auf die Zukunft werden wir uns weiterhin auf Qualität konzentrieren. Wir werden unsere Center verbessern und sie attraktiver, erlebnisorientierter und nachhaltiger gestalten.“

2025 war das bisher vermietungsstärkste Jahr für Neinver. Diese kommerzielle Dynamik unterstützte die hohe Vermietungsquote und den anhaltenden Fokus auf die Optimierung des Mietermixes und der Flächenkonfigurationen. Neinver hat seine Partnerschaften mit Marken wie Nike, Guess, Levi's, Asics, Bestseller Group, Puma, Skechers, PVH Group, Adidas, Hugo Boss, Pandora, Rituals, New Balance, Groupe SEB und Maus Frères gestärkt.

Das Unternehmen hat auch sein Gastronomieangebot erweitert und verbessert. Neue Marken wie Paul, Lindt's Choco Bar, Costa Coffee, Alice Pizza, Roadhouse, Billy Tacos, Poke House, Pariani, Jeff de Bruges, Kusmi Tea und Chalito kamen hinzu.

Investitionsprogramm und Pipeline: Fokus auf Qualität

Neinver hat sein Portfolio im Jahr 2025 durch bedeutende Sanierungsprojekte weiter aufgewertet. Dazu gehörten eine umfassende Modernisierung der Innen- und Außenbereiche von Las Rozas The Style Outlets in Madrid. Außerdem wurden ein neuer Gastronomiebereich und Landschaftsverbesserungen im Castel Guelfo The Style Outlets in Bologna geschaffen. Diese Initiativen unterstreichen das kontinuierliche Engagement des Unternehmens, hochwertige Umgebungen für Marken und Besucher:innen zu schaffen.

Für die Zukunft ist in Spanien eine Renovierung von San Sebastián de los Reyes The Style Outlets in Madrid für 2026 geplant. Für Viladecans The Style Outlets in Barcelona befindet sich eine Erweiterung in der Planungsphase. In Italien wird Vicolungo The Style Outlets in Novara seinen kürzlich geschaffenen Gastronomiebereich weiter ausbauen.

Im Bereich der Projektentwicklung treibt Neinver Alpes The Style Outlets voran. Dies ist sein zweites Projekt in Frankreich, das 20.400 Quadratmeter Verkaufsfläche bieten wird und voraussichtlich Ende 2027 eröffnet wird. Das Center ist strategisch günstig nur 25 Minuten von Genf entfernt. Es liegt direkt an der Autobahn A40, einer wichtigen Verbindung zwischen Paris, Genf und der Mont-Blanc-Region. Der TGV-Bahnhof ist nur fünf Autominuten entfernt. Das Designkonzept wurde grundlegend überarbeitet, wobei Grünflächen, nachhaltige Energie und Mobilität im Vordergrund stehen.

Nachhaltigkeit im Mittelpunkt

Nachhaltigkeit bleibt eine zentrale Säule der Strategie von Neinver. Neptune, das Joint Venture zwischen Neinver und TIAA, der Muttergesellschaft von Nuveen Real Estate, erhielt zum sechsten Mal in Folge eine Fünf-Sterne-Bewertung von GRESB. Im Jahr 2025 wurde eine Punktzahl von 93 von 100 erreicht.

Über Neinver

Neinver ist ein führendes spanisches multinationales Unternehmen. Es ist auf die Entwicklung, Investition und Verwaltung von Immobilien in ganz Europa spezialisiert. Das Unternehmen ist der führende Betreiber von Outlet-Centern in Spanien und Polen und verwaltet zwei Eigenmarken: The Style Outlets und Factory.

Neinver wurde 1969 gegründet und verwaltet derzeit 17 Outlet-Center, vier Fachmarktzentren und ein Portfolio von mehr als 800 Marken in sechs europäischen Ländern: Frankreich, Deutschland, Italien, Polen, Spanien und den Niederlanden.

Mit einem starken Bekenntnis zur Nachhaltigkeit legt die Unternehmensstrategie ‚Building Tomorrow‘ Ziele fest. Diese zielen darauf ab, einen positiven Einfluss auf Gesellschaft und Umwelt zu haben, die Widerstandsfähigkeit des Unternehmens zu stärken und das Engagement der Mitarbeitenden zu fördern.

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