Via Outlets vergrößert Portfolio 2026 nach zwei Übernahmen um 30 Prozent
Der niederländische Outlet-Center-Betreiber Via Outlets hat die gesamte Bruttomietfläche seines Portfolios 2026 im Vergleich zum Vorjahr um 30 Prozent vergrößert. Das Wachstum folgt auf zwei Übernahmen in Italien und Spanien sowie die Eröffnung einer Erweiterung im Schweizer Landquart Fashion Outlet. Zudem ist eine weitere Expansion in Deutschland geplant.
Nach den Übernahmen des italienischen Centers Scalo Milano Outlet & More und des spanischen Standorts The Outlet Stores Alicante betreibt das Unternehmen nun 13 Premium-Fashion-Outlet-Center in zehn europäischen Ländern. Die gesamte Bruttomietfläche umfasst 370.000 Quadratmeter. Der Abschluss in Mailand markierte den Markteintritt in Italien. Der Standort in Alicante stärkt hingegen die Position auf dem iberischen Markt.
Laut Via Outlets wurden beide Center bereits in das Portfolio integriert. Die Pläne für deren Neugestaltung gehen nun in die nächste Phase.
Erweiterung in Zweibrücken genehmigt
Via Outlets hat die endgültige Baugenehmigung für die Erweiterung des deutschen Zweibrücken Fashion Outlet nahe der Grenze zu Frankreich und Luxemburg erhalten. Durch das Projekt kommen 7.450 Quadratmeter Bruttomietfläche hinzu. Damit wächst das Center auf rund 38.920 Quadratmeter. Die zusätzliche Fläche ist für weitere internationale Premiummarken vorgesehen und soll mehr Besucher:innen aus Deutschland sowie den Nachbarländern anziehen.
Zudem optimiert das Unternehmen kontinuierlich den Markenmix seiner bestehenden Center. In diesem Jahr wurden bisher mehr als 300 Mietverträge abgeschlossen. Dabei wurden über 80 neue Marken in das europäische Portfolio aufgenommen.
Im April eröffnete Via Outlets die Erweiterung des Landquart Fashion Outlet mit über 4.800 Quadratmetern neuer Verkaufsfläche. Dadurch vergrößerte sich die Bruttomietfläche des Centers um 22 Prozent. Dies folgte auf die Erweiterung des portugiesischen Vila do Conde Porto Fashion Outlet um 6.500 Quadratmeter Ende 2025. Beide Projekte stehen in der Kategorie ‘Best Refurbishment Project’ der Mapic Awards auf der Shortlist. Die Bekanntgabe der Gewinner:innen findet im November 2026 in Cannes statt.
„Unsere Strategie besteht darin, Standorte mit hohem Potenzial zu identifizieren und sie durch gezielte Investitionen, Vermietungsexpertise und operative Exzellenz aufzuwerten“, sagte Via-Outlets-Chief-Operating-Officer (COO) Johan Caspar Bergenthal. „Im Jahr 2026 haben wir unsere neu erworbenen Center in Mailand und Alicante integriert sowie die Erweiterung des Landquart Fashion Outlet eröffnet. Zudem haben wir die Genehmigung für die nächste Phase des Zweibrücken Fashion Outlet erhalten. Damit unterstreichen wir unsere Fähigkeit, nachhaltiges Wachstum im gesamten Portfolio zu erzielen.“
Debüt mit grüner Anleihe
Im Oktober gab Via Outlets sein Debüt auf dem Markt für Schweizer-Franken-Anleihen. Das Unternehmen platzierte eine fünfjährige, vorrangige und unbesicherte grüne Anleihe im Wert von 170 Millionen Schweizer Franken. Laut dem Betreiber stieß die Emission auf eine starke Nachfrage seitens institutioneller Investor:innen und diversifiziert die Finanzierungsbasis.
Im Rahmen des unternehmenseigenen Konzepts für grüne Finanzierungen wird ein Betrag in Höhe des Nettoerlöses für entsprechende nachhaltige Projekte verwendet. Die zusätzliche Liquidität unterstützt unterdessen weitere Übernahmen, Erweiterungen und Neugestaltungen.
Via Outlets befindet sich vollständig im Besitz des niederländischen institutionellen Investors APG. Das Unternehmen behauptete 2026 zudem seine Spitzenposition in der Kategorie ‘European Retail’ des Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB). Mit einer Punktzahl von 97 von 100 erhielt der Betreiber im siebten Jahr in Folge eine Fünf-Sterne-Bewertung.