Niederländische Unternehmen investieren in indischen Einzelhandel

Zwei niederländische Firmen haben vor, 450 Millionen US-Dollar in Einzelhandelswerte in Indien zu investieren. APG Asset Management, ein Pensionsfonds, und Xander, eine Investmentfirma, haben drei Einkaufszentrum im Land erstanden, wobei APG 77 Prozent des Geldes investiert und Xander den Rest. Auf jeden Fall ist die Transaktion eines der größten Geschäfte im Einzelhandelssegment in jüngster Zeit.

"Dies ist eine richtungsweisende Transaktion für den indischen Immobiliensektor zu einer Zeit, in der er sich an einem Wendepunkt befindet", sagte Sachin Doshi, geschäftsführender Direktor & Leiter der privaten Immobilieninvestments im Raum Asien-Pazifik bei APG.

Im Jahr 2014 gründeten die beiden Beteiligten ein Unternehmen, das auf die Investition in Bürogebäuden in indischen Großstädten abzielte. Die drei von APG und Xander gekauften Einkaufszentren umfassen insgesamt 325.000 Quadratmeter und befinden sich in Bangalore, Chennai und Surat. Neue Projekte sollen in Mumbai, Neu Delhi, Hyderabad und Pune folgen.

APGs Interesse am Immobilienmarkt erfolgt zu einer Zeit, wenn andere globale Investoren auch ihre Aktivitäten in diesem Bereich verstärken. Die Blackstone Group zum Beispiel, einer der größten Eigentümer kommerzieller Immobilien in Indien, kauft verstärkt Einkaufszentren und hat eine separate Plattform geschaffen – Nexus Malls – um diese Vermögenswerte unterzubringen.

Eine Abmachung mit Virtous Retail kennzeichnet APGs Einstieg in den Markt mit Einzelhandelsimmobilien in Indien; zuvor hatte sich dessen Immobilieninvestitionen auf kommerzielle und Wohnprojekte durch Gemeinschaftsinvestitionen mit Partnern vor Ort beschränkt. Im kommerziellen Bereich schaffte das Unternehmen 2014 zusammen mit der Xander Group eine gemeinsame Investitionsplattform im Wert von 300 Millionen US-Dollar, um einkommensschaffende, institutionelle kommerzielle Werte in den indischen Hauptmärkten zu erstehen.

Die Mieten für Einzelhandelsflächen sind im letzten Jahr in einigen Einkaufszentrem um bis zu 20 Prozent gestiegen, und Einkaufszentren bringen in Indien rund 11 Prozent ein, verglichen mit 4,9 Prozent in Singapur und 4 Prozent in London.

Foto: APG